フラット35
平成21年６月４日より「経済危機対策」に伴う【フラット３５】の制度拡充を実施となりました。
１ 建設費・購入価額の100％以内のご利用が可能になります（買取型）
２ ご融資の対象となる諸費用の範囲を拡大します（買取型、保証型）共通
３ 当初20年の金利を年0.3％優遇する 【フラット３５】Ｓの取扱開始（買取型、保証型）共通
４ 住宅ローンの借換えにもご利用が可能になります（買取型）
なにが、うちに重要かって言うと断然「３」です。
この大盤振る舞いがなんともすばらしい。従来は10年間、優良住宅は0.3%優遇だったのですが（最近2009年5月に、5年から10年にかわったばかりなんですね）それが、今回の補正予算で20年に延長されました。公庫のフラットのローン実行タイミングは建って引き渡しになったときですから、最近景気回復を意識した長期金利上昇にちょっとドキドキ。
とにかく固定金利にしておきたい
実行時には3%でいければ、20年で2.7%固定で借りられるわけで、全期間固定でもかなり有利なのではないでしょうか。わが家はこの20年タイプに適応させるため、条件の「耐震等級(構造躯体の東海防止)３の住宅」に対応させてもらいました。一階寝室の筋交いを一本追加し、ガレージの耐力壁をさらに強化しました。これで今回の耐震等級3の条件を満たしました。
20年優遇タイプと10年優遇タイプはそれぞれ条件が違うので、10年タイプもひきつづき募集を続行するようです。うちの場合はちょっとした工夫で10年延長できたのでほんとにありがたいです。
写真がないのもあれなので……
ONKYO TX-SA606X買いました
今は607が出ましたが7.1chに対応し、HDMI 4系統入力、フルスペックハイビジョン、次世代サラウンド音声に完全対応するHDMI ver.1.3a対応。
これを最近、底値付近で買ったんですが、とてもいいですね。ピュアオーディオ再生ではパワー不足を感じますが、エントリークラスでこの機能は買って間違いはなかったと思います。当然新居でも使いますよ。新居では壁へスピーカー配線が埋め込みになり配線すっきりハイセンスです（汗
